REPAIR WORK

改修工事

REPAIR
改修工事について

美観を維持する改修工事

美観を維持する改修工事

外壁改修工事を行う主な目的としては、建物の美観の維持や雨漏り対策、外壁タイルの剥落防止などがあります。
近年、外壁タイル落下による器物破損や人災事故も問題となっています。また、外壁のひび割れからの漏水等による建物劣化による問題も増加しています。

改修工事を行い建物の劣化を防いだり、美観の維持のためには、改修工事は重要な工事です。

改修工事の対応箇所

改修工事の対応箇所

外壁塗装工事

外壁洗浄

改修工事を行う場合、必ずはじめに行うのが外壁の洗浄です。築年数が経過した建物の外壁には、土埃や排気ガス、雨筋汚れなど、様々な汚れが付着しています。これらの汚れを高圧洗浄の水圧で洗い流します。

タイルの張り替え

タイルの張り替え

建物外壁の診断・調査(打診)でひび割れや浮きが発見された外壁タイルは補修が必要な箇所のみ取り外し、新しいタイルに張り替えます。タイルの目地(継ぎ目)にひび割れが生じている場合は、同時に補修工事も行います。

シーリングの撤去・打ち替え

シーリングの撤去・打ち替え

シーリングとは建物の機密性・水密性を保つために、建材の継ぎ目や隙間に充填する樹脂やゴムを指します。シーリングは経年で劣化し、機能が低下するので、定期的な交換(撤去・打ち替え)が必要です。

塗装工事

塗装工事

建物の外壁塗装は、日光や風雨、温度差などの影響で徐々に劣化していきますが、定期的な塗装工事で、建物を保護し、美観を維持・向上させることができます。近年では、熱の蓄積を抑える遮熱・断熱塗料や防汚効果のあるフッ素塗料などが登場し、塗装工事によって建物に新たな機能を加えることができます。

防水工事

防水工事

雨水が建物内部に浸水すると、鉄筋や鉄骨が腐食し、建物の寿命を早めてしまいます。防水工事は、雨水が建物内部に浸水しないよう、屋上やベランダ、外壁、外階段などに処理を施す工事です。防水工事後も定期点検や早めの補修を行うことで建物の寿命をさらに延ばすことができます。

止水工事

止水工事

止水工事とは、すでに建物内部に漏水している状態を止める工事です。当社では漏水を起こしているエレベーターピットの止水工事をはじめ、ビル・マンション・学校・病院など様々な建物の止水工事も承っております。詳しくは止水工事のページをご参照ください。

爆裂・欠損部補修

爆裂・欠損部補修

爆裂は中途半端な施工をすると、鉄筋の錆のままふたをすることにもなるため、徹底的に脆弱部と錆を除去するように補修をします。目に見えない潜在的な一歩手前の状態の爆裂も、念入りな打検調査も肝心です。爆裂部の鉄筋には高性能な錆止め塗料にて処理をし、エポキシ樹脂モルタルなどで補修し爆裂の再発を防止します。

樹脂注入工事

樹脂注入工事

建築物の外壁コンクリートのモルタル仕上げ又は、タイル壁の下地が浮いた状態の場合は、壁内部の浮いている隙間に対し 樹脂系の注入剤を圧入し、樹脂材硬化により隙間を硬く埋める事が出来ます。 建物の安全性並びに耐久性を維持する事ができます。

クラック補修

クラック補修

防水性及び耐久性の回復を目的として行われます。補修工法としては、被覆工法・注入工法・充填工法に大きく分類されます。実際の補修工事では、ひび割れの発生原因や状況、ひび割れ幅の大きさ、ひび割れの挙動の有無、内部の鉄筋腐食の有無などの状況から判断して、適した工法及び材料を選択して工事を行います。ひび割れには様々な発生要因がありますので、その要因を見極め、適切に取り除くことが重要です。

光メンテナンス株式会社

ビル・マンションの「診断・調査」「塗装工事」「防水工事」「改修工事」のことなら光メンテナンス株式会社にお任せください。

防水工事

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